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0- 2020年04月10日开餐厅这10个店铺指标一定要记住
- 餐饮选址看地段看人流量,但是除了这些外,开餐厅还需要考察铺面本身的指标,比如消防安全、楼高等。
01房租要求
单月房租更好在预估营业额的1/4—1/3以下;更好无转让费;能够保证3年以上的租期;房租可有适度递增,但尽量递增变缓或是递增数值越小越好(递增幅度不能超过8%)。
不建议投资养店期过长的店面,虽然房租相对划算,但是如果养店期过长,也容易夜长梦多,所以一般建议养店期更好在半年以内为宜。
02面积要求
依据自己开店的定位以及资金实力来确定使用面积。小店使用面
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0- 2020年04月06日选好位置,把餐饮开店赢在起跑线上
- 开一家中小型餐饮店选址肯定是重中之重,它几乎占了整个创业成功率的百分之五十,甚至更高。快餐的特点就是就餐快、流动快、翻桌快、客单价低,必须要有强大的客流做支撑,但由于每个人的创业情况不同,投资预算不同,也就导致选址的不同。根据客流量、面积、投资预算等情况,我们把选址一共分为了四类。
一、商业街
优势:人流量大,消费群体集中。
劣势:房租高,投资大。
商业街选址关键在于我们所售卖的产品利润能否赚出高房租的支出,这需要在开业前做好预测。商业街是快餐店的优选。
二、街
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