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0- 2020年04月25日餐饮开店必知:接手转让餐厅的禁忌
- 接手转让餐厅,应该了解以下几点:
注意事项
1.分析前手要转让的原因,这个原因你有能力解决或避免吗(都是餐饮)。
2.转让费用的问题,转让后还能继续经营多久,性价比怎么样。
3.后续的租金多少、如何交纳,有优势吗。
4.手续是否齐全,如是转租原业主同意吗。
转接步骤
接手转让或转租店铺可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,一般会遇到:接手后房东不让转让问题,房东涨租,转租人未经房东同意私自转让等问题。
1.确定转让人的身份,看他是否有
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0- 2020年04月17日餐饮小白必须注意的事项
- 餐饮行业一直都是大众消费群体更大的市场,道理很简单,饿了要吃饭,而吃饭要花钱,而你则是为了钱,所以餐饮是自主创业非常好的选择。那么,对于刚入餐饮行业的小白来说需要注意哪些事项呢?
、店铺的选址
很多人选址非常随意,凭感觉。认为是个地方就可以开店。这样就大错特错了,一定要选择人流量大的地方,对于一些转让的店铺,一定要自己去亲自蹲点儿。看看他们每天中午晚上有多少顾客进去消费。每天的营业额是多少?只有选对了地点,才会有人流量。人流量是营业额的重要保障。
第二点,房租的谈判
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0- 2020年04月17日想开餐饮店,怎么样找门面房 - 餐饮杰
- 餐饮店选址攻略
1、有人的地方总有饮食需求,没有什么地段是绝对的好,绝对的不好,关键是要看有没有人来。加盟店大部分就是这样的选址策略。
2、定位是选址的关键,不要贪心做遍天下所有的美味,清楚你想要什么,你的顾客想要什么,他口袋里有多少钱,这是选址的前提。比如定位大众消费的重庆火锅或重庆火锅加盟的小天鹅、德庄、奇火锅、秦妈等都是遵循这一前提。
3、除了通常要注意的事项,本项目选址还要着重考察步行的便利。
4、如果房租较高的话,一定要多考虑一下这个地段能给你带来的翻台次数
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0- 2020年04月17日开餐饮店实用的六大技巧
- 我们每个人都离不开美食,因此,很多的创业者都看好餐饮行业,在餐饮行业中,同样也是竞争 为激烈的。投资者想要在餐饮行业中获得成功,就必须让自己赢得更多的优势。接下来就跟大家好好的介绍一下,餐饮行业的6个开店技巧!
1、餐饮开店选址,选对的不选贵的
餐饮开业都想开到繁华的商业中心。难道是位置越好生意就越好吗?似乎是这样,我们可以看到很多开在CBD中心的餐饮店,一到饭点门口都停满了车。还有一点就是,选在黄金地段开店,和人说起都倍有面子,不是吗?但是开店选择也得要看定位和资金。
除
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0- 2020年04月12日餐厅选址遇到这五种情况,再心动也不要租!
- 如今餐饮行业不景气,但是还是大众创业的 热门的行业。不论是大品牌的加盟合作,还是特色小吃店。投资有大有小,但是不论怎么样,创业还是有风险,除了可以预料的风险外,还有还多不可预见的风险。
房租可以说是作为餐饮中成本 高的部分,所以租房的时候要慎之又慎。俗话说“他山之石,可以攻玉”。现在都是亲身经历总结几点,让想做餐饮的朋友少走点弯路,少一点吃亏上当,减少没有必要的损失。
种情况:
房东不签合同,或者合同期很短。
这是房东做好随时变卦或者涨价的心态。现在好多房东都是认钱不
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0- 2020年04月09日准备开店选址的餐饮老板,如何省下一个月的租金?
- A租赁店面,交押金规则合理吗?
B你的押金, 终回来了吗?
C如何和房东沟通,省下一个月押金?
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一般的门店经营规律,年底是个体经营者退租的高峰期,很多店面都在转让,也有很多店面在出租。
很多餐饮老手,会在这个租赁需求 低的时候选店,省下很多成本。
像老品牌肯德基、麦当劳、星巴克中国首店,这两年的餐饮新星——撒椒江湖菜、鲍师傅,很多都是在年前选址成立,充分证明年底餐饮选址这一更好契机。
开一家餐厅, 件大事就是选店面。几乎所有的房东,都
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0- 2020年03月13日开餐厅不容易,一不小心就摊上事了!
- 创业难,餐饮创业更难。开餐厅,每个阶段都会遇到各种“拦路虎”,不是不够小心,也不是不够用心,实在是“防不胜防”。
不靠谱物业
装修完要开业才发烟道是装饰
老周自认为已经不是小白了,干过餐饮的他对很多门道“潜规则”都了然于心。但更近他却吃了一个不小的亏。
前几个月,老周相中了一个小区门口的店面打算开餐厅。老周之前听过很多报道说小区餐馆因为油烟问题被投诉, 后被勒令整顿。为此,老周就十分在意租的店铺的厨房是否铺设有烟道排烟系统。
租的时候,房东和物业都很明确地说,烟
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0- 2020年03月02日餐饮开店,除了选地段,这几点也很重要
- 无论是沉浸餐饮界多年的老手,还是初入餐饮店的新人,都会有不少经常失手的地方,开店选址毫无疑问能在里面占上一个位置。那要怎么样,才能选到一个人流量大,地段又好的位置呢?
餐饮选址关键点:
影响选址的关键点有很多,人流量、租金、交通、商圈、经营性质、经营品种、房屋结构、能见度、相邻店铺、相关政策等。
值得注意的是,不是所有的店铺都能十全十美的满足上面所有的条件,因此,只要大部分条件满足自己的期望就可以了。
当然,餐饮选址,除了地段,还有一些因素不能忽略。
1、产权
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0- 2020年02月26日春节后做生意找餐饮店面需预防十大陷阱
- 接手转让店8大注意事项
1、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)因为一般情况下转让之前,转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金,如果这里不注意很容易被骗。
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0- 2020年02月25日接手餐饮“转让店”不得不防10大陷阱!
- 很多想从事餐饮创业的人在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场,这本来值得庆贺,可如果不小心,在接手“转让店”的时候误入陷阱,搭上时间精力不说,搞不好,还要增加经济损失,更严重者,惹上官司缠身,徒增烦恼。
接手“转让店”一定要谨遵八大注意项,预防10大陷阱!
接手转让店8大注意事项
1、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的
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