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0- 2020年04月25日餐饮开店必知:接手转让餐厅的禁忌
- 接手转让餐厅,应该了解以下几点:
注意事项
1.分析前手要转让的原因,这个原因你有能力解决或避免吗(都是餐饮)。
2.转让费用的问题,转让后还能继续经营多久,性价比怎么样。
3.后续的租金多少、如何交纳,有优势吗。
4.手续是否齐全,如是转租原业主同意吗。
转接步骤
接手转让或转租店铺可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,一般会遇到:接手后房东不让转让问题,房东涨租,转租人未经房东同意私自转让等问题。
1.确定转让人的身份,看他是否有
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0- 2020年04月25日开餐饮店 签订房屋租赁合同注意事项
- 租赁餐饮店面需要慎重考虑,如果稍有疏忽,就可能会使餐饮店蒙受损失。这中间 重要的步骤就是要签订房屋租赁合同,只有做好这步工作,餐饮店的经营才能得到保障。
餐饮经营者在签订房屋租赁合同时,应着重考虑以下问题:
直接与房屋产权的所有者洽谈租赁事宜,而不要通过中介。在与房屋产权的所有者洽谈租赁事宜时,要查验房产证及相关的法律文件,并查看其手续是否齐全,以避免日后不必要的麻烦。
出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定,一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维
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0- 2020年04月12日餐厅选址遇到这五种情况,再心动也不要租!
- 如今餐饮行业不景气,但是还是大众创业的 热门的行业。不论是大品牌的加盟合作,还是特色小吃店。投资有大有小,但是不论怎么样,创业还是有风险,除了可以预料的风险外,还有还多不可预见的风险。
房租可以说是作为餐饮中成本 高的部分,所以租房的时候要慎之又慎。俗话说“他山之石,可以攻玉”。现在都是亲身经历总结几点,让想做餐饮的朋友少走点弯路,少一点吃亏上当,减少没有必要的损失。
种情况:
房东不签合同,或者合同期很短。
这是房东做好随时变卦或者涨价的心态。现在好多房东都是认钱不
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0- 2020年02月26日春节后做生意找餐饮店面需预防十大陷阱
- 接手转让店8大注意事项
1、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)因为一般情况下转让之前,转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金,如果这里不注意很容易被骗。
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0- 2020年02月25日接手餐饮“转让店”不得不防10大陷阱!
- 很多想从事餐饮创业的人在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场,这本来值得庆贺,可如果不小心,在接手“转让店”的时候误入陷阱,搭上时间精力不说,搞不好,还要增加经济损失,更严重者,惹上官司缠身,徒增烦恼。
接手“转让店”一定要谨遵八大注意项,预防10大陷阱!
接手转让店8大注意事项
1、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的
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